Immobilien­angebot

Schöne helle Eigentumswohnung in exklusiver Lage

29549 Bad Bevensen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000160
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29549 Bad Bevensen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Grund­stück ca.
    222 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    195 EUR
  • Käufer­provision
    2,5% (zzgl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne und helle Wohnung befindet sich im 1. OG des 1993 gebauten Hauses.

Auf insgesamt 68m² stehen Ihnen ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Bad und eine Küche zur Verfügung.

Besondere Erwähnung verdient die große Glasfront im Wohnzimmer, die Sie mit Sonne und Helligkeit verwöhnt.

Das Bad mit Tageslicht hat eine Dusche mit flachem Einstieg. Auch für die Waschmaschine ist ein Anschluss vorhanden.

Die Wohnung wird leer und unvermietet übergeben. Mittlerweile wurden größtenteils die Tapeten entfernt und die Wände gespachtelt.

Im Preis enthalten ist ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung

- EBK m. Elektrogeräten

- große Fensterfront im Wohnzimmer

- Kellerraum

- KFZ-Stellplatz (direkt vor dem Eingang) im Preis enthalten

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, dass Sie den Marktwert kennen. Wir schätzen professionell und kostenfrei den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Wir würden es uns sehr gerne zur Aufgabe machen, dann den richtigen Käufer zu finden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Wohnung ist in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Bevensen und ist nur einen Steinwurf vom Elbe-Seiten-Kanal entfernt.

Bad Bevensen ist eine Kleinstadt mit ca. neuntausend Einwohnern und liegt nördlich der Hansestadt Uelzen in Niedersachsen. Der Kurort ist weit über die Grenzen hinaus bekannt ist.

Das Kurhaus bietet ein abwechslungsreiches kulturelles Programm und ist gleichzeitig Ort für Tagungen, Seminare, Feiern und weitere touristische Veranstaltungen. Direkt daneben liegt die Jod-Sole-Therme und der Kurpark, der alle Voraussetzungen für anspruchsvolle Events erfüllt.

Für eine sehr gute Infrastruktur sorgen Ärzte, Apotheken, Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Kooperative Gesamtschule (KGS).

Durch die Nord-Süd-Strecke (Hamburg - Hannover) der Deutschen Bahn besteht eine hervorragende Verbindung zu den beiden norddeutschen Metropolen.

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