Immobilien­angebot

DG-Wohnung > Neubauprojekt im beliebten Ortsteil Oldenstadt

29525 Uelzen / Oldenstadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000272
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29525 Uelzen / Oldenstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    259.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne Dachgeschosswohnung in südlicher Ausrichtung inkl. ca. 500m² Gesamtgrundstück.

Das Dachgeschoss beinhaltet das Wohnzimmer (26m²) mit bodentiefen Fenstern, die Küche (17m²), das Schlafzimmer (14,74m²), das Bad (7,95m²), den Abstellraum (3,28m²), den Flur (1,91m²) und den großen Balkon mit ca. 25m².

Der Kniestock (Drempelhöhe) in dieser Wohnung sind 1,50m. So haben Sie die Möglichkeit an den Wänden Kommoden o.ä. zu stellen. Außerdem ist es mit wenig Aufwand möglich ein drittes Zimmer zu errichten.

Die Gesamtwohnfläche des Dachgeschosses beträgt somit ca. 77m².

In diesem Haus sind nur 2 Wohneinheiten, die beide einen separaten Eingang haben.

Die Wohnung ist derzeit im Rohbau und wird nach Absprache mit dem neuen Besitzer fertig gebaut.

Bereits im Preis enthalten ist außerdem eine Garage.

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Ausstattung

Dieses Angebot von Kobus IMMOBILIENKONTOR zeichnet durch folgende Ausstattung aus:

- 25m² großer Balkon

- Fussbodenheizung

- 20m² Ausbaureserve

- Garage inkl.

- Wohnung wird auf Kundenwunsch fertig gebaut

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Oldenstadt ist ein sehr beliebter Ortsteil der Hansestadt Uelzen.

Dieses Objekt ist nur wenige Gehminuten vom Erholungspark Oldenstädter See und vom Elbe-Seitenkanal entfernt.

In Oldenstadt befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem mehrere Ärzte und eine Apotheke.

Die Innenstadt Uelzen ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus, der fußläufig in ca. 1 min zu erreichen ist. In Uelzen ist der Hundertwasserbahnhof. Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.

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