Immobilien­angebot

Erweiterter Rohbau in Oldenstadt

29525 Uelzen / Oldenstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000106
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    29525 Uelzen / Oldenstadt
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    545 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Rohbau
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein erweiterter Rohbau eines Zweifamilienhauses auf einem 545m² großen Eigentumsgrundstück im Uelzener Ortsteil Oldenstadt.

Auch die Nutzung als Einfamilienaus ist mit wenig Aufwand möglich.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus dem Wohnzimmer (25,58 m²), einem Schlafzimmer(13,51 m²), dem Büro (11,51 m²), der Küche (11,46 m²), dem Bad (6,09 m²) und dem Flur (4,30 m²).

Die Gesamtwohnfläche des Erdgeschosses von beträgt also knapp 73 m².

Das Obergeschoss (72,37 m²) beinhaltet die große Wohnküche (44,49 m²), das Schlafzimmer (14,74 m²), das Bad (7,95 m²), den Abstellraum (3,28 m²) und den Flur (1,91 m²).

Somit hat das Haus eine Wohnfläche von ca.151,11 m².

Außerdem verfügt es über eine Ausbaureserve von ca. 20 m² unter dem Dach.

Optional besteht die Möglichkeit zusätzl. ein angrenzendes Grundstück von 600 m² für 29.900 € dazu zu kaufen.

Ausstattung

Zum Angebot gehört u.a.:

- Verklinkerung

- 2 Haustüren (separate Eingänge)

- 3-fach verglaste ISO-Fenster

- elektr. Alurollläden

- Terrassentüren

- 2 Garagen

- Krüppelwalmdach m. engobierter Tonpfanne

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, dass Sie den Marktwert kennen. Wir schätzen professionell und kostenfrei den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Wir würden es uns sehr gerne zur Aufgabe machen, dann den richtigen Käufer zu finden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
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Lage

Oldenstadt ist ein sehr beliebter Ortsteil der Hansestadt Uelzen.

Dieses Objekt ist nur wenige Gehminuten vom Erholungspark Oldenstädter See und vom Elbe-Seitenkanal entfernt.

In Oldenstadt befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem mehrere Ärzte und eine Apotheke.

Die Innenstadt Uelzen ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus, der fußläufig in ca. 1 min zu erreichen ist. In Uelzen ist der Hundertwasserbahnhof. Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.

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