Beschreibung

Dieses Endreihenhaus liegt auf einem 341 m² großen Eigentumsgrundstück in einer Anliegerstrasse am "Stern".

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 45 m² neben der Küche (ca. 7 m²), der Diele (ca. 5 m²), dem Gäste-WC (ca. 2 m²), auch ein großes Wohnzimmer (ca. 31 m²) zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse (ca. 14 m²) und in den schönen Garten.

Die ca. 35 m² im Dachgeschoss verteilen sich wie folgt: Schlafzimmer (ca. 19 m²), Diele (ca. 4,5 m²), Bad (ca. 4 m²) und einem Abstellraum (ca. 6 m²). Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum großen Balkon (ca. 13,5 m²), der durch einen Anbau im EG entstanden ist.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Räume (ca. 14 m² und ca. 10 m²) als Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dach ist vor ca. 10 Jahren gedämmt und neu eingedeckt worden.

Direkt am Haus befindet sich die Garage. Der Durchgang zwischen Haus und Garage ist komplett überdacht, sodass der seitliche Eingang des Kellers trockenen Fusses erreicht wird.

Hinter der Garage ist ein Raum für Fahrräder und Rasenmäher, sowie ein überdachter Freisitz.

Ausstattung

- großer Balkon mit ca. 13 m²

- überdachter Freisitz

- Dach 2003 erneuert und gedämmt

- Öl-Heizung aus 2016

- Durchgang zwischen Haus und Garage überdacht

- Garage

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
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