Immobilien­angebot

Kleines Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage

29410 Salzwedel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000247
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    29410 Salzwedel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    101 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1903
  • Kaufpreis
    99.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.09.2020
  • Gültig bis
    03.09.2030
  • Baujahr
    1903
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    242,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahre 1903 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe der Innenstadt, des Krankenhauses und der Polizei.

Auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilen, haben Sie die Möglichkeit bis zu 3 Wohneinheiten auszubauen.

Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnräume und ein weiterer Raum, der entweder als Bad oder Küche genutzt wird. Hinter dem Haus ist ein kleiner Hinterhof mit Abstellräumen.

Erwärmt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung, die durch Fernwärme gespeist wird. Im Kellerbereich befinden sich verschiedene Lager- und Abstellräume.

Alle Wohnungen sind derzeit nicht vermietet.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig! Planen Sie bitte Leitungen, Fenster, Sanitär, Dachstuhl, Bodenbeläge usw. mit ein.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind an den Straßenseiten am Objekt gegeben.

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Ausstattung

- Vollkeller

- kleiner Hinterhof

- bis zu 3 Wohneinheiten möglich

- eine Einbauküche

- Heizung vom Baujahr 1992

- Elektrik teilerneuert

- Eigentumsgrundstück

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Haus liegt direkt in der Salzwedeler Innenstadt.

Im nahen Umfeld gibt es alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, wie z.B. Schulen, das Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, die Kreisvolkshochschule, Vereine, das Kino und diverse Restaurants.

Salzwedel hat ca. 23.000 Bewohner und liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Der Bahnhof liegt an der Amerikalinie, zwischen Uelzen und Stendal.

Bis zur nächsten Autobahn (Wolfsburg) sind es ca. 45 Minuten.

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