Immobilien­angebot

4-Familienhaus inkl. 2 Garagen -Renditeobjekt-

29574 Ebstorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000264
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    29574 Ebstorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    464 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    419.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu verkaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 2 Garagen in Ebstorf

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG links:
- Größe: 59m²
- 3 Zimmer , Küche, Bad
- 2007 (Elektrik und Küchenfenster neu) und 2016 komplett renoviert

EG rechts:
- Größe: 59m²
- 2 Zimmer , Küche, Bad
- 2016 wie folgt saniert
Fenster (2-fach) neu, Elektrik, Zimmertüren, Deckenverkleidung, Fußböden, Bad und EBK neu

DG links:
- Größe: 54m²
- 3 Zimmer , Küche, Bad
- 2012 wie folgt saniert
- Elektrik, Bad, Fliesen Küche und EBK neu

DG rechts:
- Größe: 54m²
- 3 Zimmer , Küche, Bad
- unsaniert

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Ausstattung

- Gasheizung 2021 erneuert

- Vollkeller

- Fassade mit WDVS (10cm) in 2006 gedämmt

- Eigentumsgrundstück

Die Wohnung im DG rechts ist derzeit nicht vermietet und kann neu belegt werden.

Die derzeitige Jahreskaltmiete der anderen 3 Wohnungen beträgt 12.168€. Die Miete ist seit einigen Jahren nicht mehr angepasst worden.

Die beiden Garagen sind im Preis enthalten. Eine Garage steht leer und die andere ist derzeit vermietet.

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Ebstorf ist ein staatlich anerkannter Luftkurort inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen.

Durch die gute Versorgung mit mehreren Ärzten, Apotheken, großen Supermärkten, Handwerksbetrieben, Schulen, Kindergarten sowie einem umfangreichen Sportangebot wird Ebstorf als Wohnort immer beliebter.

Mit dem Auto erreichen Sie in 15 Minuten die Hansestadt Uelzen und Bad Bevensen. Nach Lüneburg benötigen Sie lediglich 20 Minuten.

Vom Bahnhof Ebstorf erreichen Sie über Uelzen den Anschluss nach Hamburg, Hannover und Lüneburg.

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