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Schönes Einfamilienhaus in Holdenstedt

29525 Uelzen / Holdenstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000338
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29525 Uelzen / Holdenstedt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    735 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Erbpacht
    35,00 EUR
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.05.2022
  • Gültig bis
    09.05.2032
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    62,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus liegt auf einem 735 m² großen Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2103) in einem ruhigen Wohngebiet Holdenstedts.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 65 m² neben der Küche (ca. 16 m²), der Diele (ca. 6 m²), dem HAR (ca. 9 m²) mit Nebeneingangstür, dem Gäste-WC (ca. 2 m²), auch ein großes Wohnzimmer (ca. 32 m²) zur Verfügung. Sie haben sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche einen Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse.

Die ca. 53 m² im Dachgeschoss verteilen sich wie folgt: Schlafzimmer (ca. 15 m²), Kinderzimmer (ca. 13 m²), Büro (ca. 10 m²), Diele (ca. 7 m²), Bad (ca. 8 m²).

Die große Einbauküche mit Markengeräten verbleibt im Haus. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang auf die helle Terrasse und einen schönen Blick in den Garten. Da die Küche neu gefliest werden sollte, sind die alten Fliesen bereits entfernt.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Direkt am Haus befinden sich die beiden Kfz-Stellplätze. Ein Gartenhaus für Fahrräder und Rasenmäher rundet die Außenanlage ab.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche

- Fliesen und Laminat

- Fußbodenheizung im Bad (DG)

- Terrasse

- pflegeleicht angelegter Garten

- 2 Kfz-Stellplätze

- Gartenhaus

Lage

Holdenstedt ist ein Ortsteil der Hansestadt Uelzen mit rund 2.500 Einwohnern.

Die Gerdau fließt durch den Norden des Ortes und die Hardau durch den Süden.

Im Südosten besteht Anschluss an die B4, so dass sowohl Hamburg als auch Hannover innerhalb einer Stunde mit dem Auto gut erreichbar sind.

In Holdenstedt finden sie alles, was sie zum täglichen Leben brauchen, denn es gibt nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern eine Schule, einen Kindergarten, einen Arzt und einen Zahnarzt.

Der Hundertwasser Bahnhof im nahe gelegenen Uelzen dient als Umsteigebahnhof, so dass Sie hier auch Direktverbindungen in viele Städte erreichen können.

In Uelzen befindet sich ein Klinikum, Ärzte, diverse Schulen sowie ein Theater.

Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig in Holdenstedt gedeckt werden.

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