Immobilien­angebot

Ruhig und ebenerdig in zentraler Lage

29459 Clenze, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000274
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29459 Clenze
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    59.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.12.2031
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    285,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses kleine Wohnhaus liegt direkt im Clenzer Zentrum.

Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer, den Flur, das Schlafzimmer, dem Ankleidezimmer, dem Kinderzimmer, dem Büro/Gästezimmer, der Küche und dem Bad.

Neben dem Gebäude ist die Garage mit Ablagefläche auf dem Dachboden. Hinter den Nebengebäuden befindet sich ein kleiner Garten.

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

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Ausstattung

- Gasheizung

- zur Strassenseite Außenjalousien

- ruhiger Innenhof (67 m²)

- neuer Stromzähler

- Nebengebäude

- Garage

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

In einer der reizvollsten Landschaften des Wendlandes, zwischen dem Niederen und Hohen Drawehn, liegt die Gemeinde Clenze mit ihren 26 Ortsteilen.

Von den Wiesenniederungen des Clenzer Baches und dem artenreichen Laubwald des Forstes Gain bis hinauf auf die sandigen Kiefernhügel der Hohen Geest mit ihren großartigen Aussichtspunkten reicht die landschaftliche Vielfalt.

Zentrum und Verwaltungssitz der Gemeinde ist der Flecken Clenze selbst.

In Clenze gibt es 2 Supermärkte, mehrere Ärzte, eine Apotheke, Restaurants und viele andere Dinge des täglichen Lebens, u.a. ein Freibad.

Für Kinder steht eine Kooperative Gesamtschule, eine Grundschule und 2 Kindergärten zur Verfügung

Das heutige Ortsbild ist zum großen Teil noch bestimmt durch die Fachwerkhäuser des späten 18. und 19. Jahrhunderts. Eindrucksvoll erschließt sich die Clenzer Geschichte im "Blauen Haus", dem Heimatmuseum in der Kapellenstraße.

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