Beschreibung

Das Haus (Baujahr 1983) liegt auf einem 579 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde ständig renoviert und modernisiert.

Auf insgesamt 101 m² Wohnfläche stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt sind:

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und das große helle Wohnzimmer. Hier steht auch der Kaminofen, der nicht nur für eine wohlige Wärme sorgt, sondern auch Kosten für Gas einspart und dabei die Umwelt schont.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf die ca. 18 m² große und überdachte Terrasse.

Im Dachgeschoss ist ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein kleines Büro und das Badezimmer mit Dusche.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und "hundesicher" eingezäunt.

Ausstattung

- Kaminofen

- Einbauküche

- Fenster teilw. aus 2017

- Gasheizung

- Doppelcarport

- überdachte Terrasse

- eingezäunter Garten

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, dass Sie den Marktwert kennen. Wir schätzen professionell und kostenfrei den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Wir würden es uns sehr gerne zur Aufgabe machen, dann den richtigen Käufer zu finden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.