Immobilien­angebot

Walmdachbungalow mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

38489 Beetzendorf, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

André Kobus, Kobus IMMOBILIENKONTOR

Objektdaten

  • Objekt ID
    000351
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    38489 Beetzendorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    670 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.06.2022
  • Gültig bis
    19.06.2032
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    110,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Ihnen ist wichtig, dass Sie altersgerecht und ebenerdig wohnen? Sie wollten schon immer Ihren Einkauf trockenen Fußes von der Garage ins Haus bringen? Sie haben keine Zeit und Lust zu sanieren?

Dann haben wir hier Ihr Traumhaus!

Der Walmdachbungalow wurde 2003 gebaut und liegt in einer Sackgasse am Ortsrand Beetzendorfs.

Die ca. 128 m² auf einer Ebene verteilen sich auf das Wohnzimmer (ca. 27 m²), das Büro (ca. 13 m²), das Schlafzimmer (ca. 13 m²), das Kinderzimmer (ca. 12 m²), die große Essdiele (ca. 22 m²), die Küche (ca. 12 m²), den Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²), den großen Flur (ca. 10 m²) und das Badezimmer (ca. 8 m²).

Die ebenerdige Dusche, der Waschtisch und der Spiegelschrank im Bad wurden 2020 eingebaut.

Im Dachgeschoss steht Ihnen eine ca. 60 m² große Ausbaureserve zur Verfügung.

Der Garten auf dem 670 m² großen Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und dient nicht nur dank der großen teilweise überdachten Terrasse der Erholung.

Direkt neben dem Haus ist die Doppelgarage (ca. 41 m²) mit Sektionaltor, in die Sie direkt Zugang vom Haus aus haben.

Ausstattung

- EBK ist erst 1 Jahr alt

- ebenerdige Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank aus 2020

- Fussbodenheizung (außer im Kinderzimmer, Schlafzimmer und Büro)

- Doppelgarage m. Sektionaltor (direkter Zugang vom Haus)

- 60 m² große Ausbaureserve im DG

- Gartenhaus

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Beetzendorf liegt ca. 20 km südlich der Kreisstadt Salzwedel und ca. 40 km nordöstlich von Wolfsburg. Gerade die Entfernung nach Wolfsburg macht den Wohnort z.B. für Pendler zum VW-Werk so interessant.

Der Ort ist Teil der Verbandsgemeinde Beetzendorf-Diesdorf im Altmarkkreis Salzwedel im Norden Sachsen-Anhalts. Die nähere Umgebung des Verkaufsobjekts ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

Beetzendorf besitzt Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (mehrere Einkaufsmärkte), Grund- und Sekundarschule, ein Gymnasium, sowie verschiedene medizinische Einrichtungen.

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